La Tácita Reconducción en Bolivia - Rigoberto Paredes & Asociados
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La tácita reconducción en Bolivia

La tácita reconducción en Bolivia, es una figura jurídica que atribuye la renovación o ampliación del plazo de duración de un contrato de arrendamiento, cuando las partes no manifestaron su voluntad de conclusión o terminación del contrato de manera expresa.

La tácita reconducción en Bolivia en el contrato de arrendamiento
En este sentido, se llegaría a entender por tácita reconducción en Bolivia, como lo establece el Artículo 710 del Código Civil boliviano, a toda renovación y/o ampliación que se realice del tiempo de duración del contrato de arrendamiento por la falta de voluntad de las partes de dar por terminado el contrato, dejando así la posibilidad de que el arrendatario siga usando y gozando el bien en las mismas condiciones y el arrendador pueda seguir percibiendo el canon de arrendamiento por esta cesión de derechos.

Al ser el contrato de arrendamiento, un contrato con la característica de temporalidad, se entiende que la tácita reconducción del contrato no le otorgará una calidad de duración perpetua o eterna, por lo que el plazo de reconducción del contrato será similar al tiempo establecido en el contrato.

Requisitos de la tácita reconducción en Bolivia.

Para que llegue a configurarse la tácita reconducción en Bolivia es necesaria la presencia de los siguientes requisitos:

Ante la existencia de estos supuestos, se daría tácitamente por renovado el anterior contrato de arrendamiento, por lo que se llegaría a generar un nuevo contrato con las mismas características y condiciones que el anterior.

Asimismo, cabe resaltar que en relación a la tácita reconducción en Bolivia no se establece un tiempo específico de duración de estos “nuevos” contratos. Sin embargo, los usos y costumbres presuponen que el contrato se renueva por un periodo similar al pactado en el contrato precedente. Al respecto, países como España en la Ley de arrendamientos urbanos, establecen que si el inmueble es urbano, el nuevo plazo se entiende que tendra una duracion por años cuando se fijó un alquiler anual, por meses cuando fue mensual y ante inmuebles rústicos, establecen que el plazo del nuevo contrato se entiende hecho por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que el bien pueda dar, existiendo la posibilidad de que sea por un año o más.

Ejemplo de una clausula de tácita reconducción.

Para entender de una mejor manera la tácita reconducción en Bolivia, transcribimos a continuación un modelo de clausula que podria contener un contrato de arrendamiento, a saber:

Clausula modelo de tácita reconducción.-

Las partes establecen que podra existir la tácita reconducción del contrato, si llegada la fecha de vencimiento del mismo, ninguna de las partes hubieses manifestado su voluntad de resolver el contrato. Por lo que el mismo sera prolongado en un plazo similar al término establecido.

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