OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN BOLIVIA.
El Código Civil boliviano establece en su Artículo 614 obligaciones del vendedor, entre ellas:
- La entrega de la cosa;
- El lugar y momento de entrega;
- La garantía de entrega del Bien;
- La entrega de los títulos de propiedad; y
- Las garantías de evicción y saneamiento.
A objeto de entender las mismas, pasaremos a analizar la consistencia de cada obligación.
En referencia a la Entrega de la cosa como medio de obligación y derecho del comprador y vendedor en Bolivia, debemos mencionar que el vendedor deberá entregar el bien en el estado que se encontraba a momento de la celebración del contrato, debiendo conservarlo y cuidarlo hasta el momento de su entrega. Asimismo, a momento de la entrega, el vendedor deberá recibir el pago del precio acordado.
En referencia a la Entrega de los títulos de propiedad, el vendedor deberá entregar al comprador los títulos y documentos relacionados a la propiedad del bien, con la finalidad de que el comprador adquiera la autenticidad y publicidad necesaria, mediante la inscripción en el registro público adecuado. En los contratos muchas veces se incluyen cláusulas que posponen la entrega de la cosa, esto es permisible en virtud a la autonomía de la voluntad. Sin embargo es importante considerar que las obligaciones y derechos del comprador y vendedor en Bolivia pactados en un contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
Finalmente, existen las garantías de evicción y saneamiento por las cuales el vendedor garantiza ser el propietario del bien objeto de compraventa y la libre disposición del bien vendido. En ese entendido, en caso de que un tercero tenga un derecho preferente, el vendedor deberá restituir al comprador el dinero entregado, quedando obligado a resarcir el daño.
Asimismo, por medio del saneamiento se incluye la responsabilidad por parte del vendedor ante los vicios ocultos de la cosa, por lo que a momento de la compraventa de un bien, el vendedor tendría la obligación de señalar el estado verdadero del mismo y en caso de que existiera un vicio o defecto oculto que no fue mencionado, debería hacerse minimamente responsable conforme a las obligaciones y derechos del comprador y vendedor en Bolivia establecidos en el Código Civil boliviano.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN BOLIVIA.
El Código Civil boliviano establece en su Artículo 636 las siguientes obligaciones:
- El pago del precio y
- Los intereses sobre el precio
En referencia al pago del precio el comprador deberá realizar el pago en el lugar y momento en que se realiza la entrega de la cosa vendida. Debiendo el mismo, recibir el bien comprado de manera pacífica y responsable.
En cuanto a los intereses, las partes podrán establecer en el contrato de compraventa intereses por demora en el pago y la constitución en mora por parte del comprador, por lo que él mismo quedaría obligado a pagar intereses que no excedan el 3% mensual del precio acordado.
En relación a las obligaciones anteriormente señaladas, es importante mencionar que al ser el contrato de compraventa un contrato consensual que genera ley entre partes, las mismas podrían establecer ciertas obligaciones y derechos del comprador y vendedor para cada una de las partes, ya sea sobre el pago de impuestos a la propiedad pendientes, el pago de impuesto a la transferencia de propiedad, entre otras. Asimismo, al ser el contrato de compraventa un contrato bilateral de cumplimiento recíproco por ambas partes, en caso de que una incumpla alguna de sus obligaciones, la otra parte podría solicitar el cumplimiento del contrato o su resolución, quedando el mismo sin efecto más el resarcimiento de daños y perjuicios.
