¿Qué es el comodato precario?
El comodato es un préstamo gratuito de una cosa no fungible, donde el comodatario recibe el bien para usarlo y luego devolverlo. No obstante, se considera precario cuando:
- No se ha fijado un plazo determinado para la devolución.
- No se ha establecido un uso específico del bien prestado.
- La tenencia se basa únicamente en la tolerancia del propietario, sin respaldo contractual claro.
En estas circunstancias, el propietario conserva la facultad de solicitar la restitución del bien en cualquier momento, sin necesidad de esperar un término previamente pactado.
Fundamento constitucional y protección del derecho de propiedad
La Constitución reconoce el derecho a la propiedad privada y garantiza su protección siempre que cumpla una función social. Este derecho implica que el titular puede usar, gozar y disponer de su bien, así como reivindicarlo cuando otra persona lo posea o detente sin título suficiente.
En el caso del comodato precario, la ausencia de plazo o uso definido coloca al comodatario en una situación de mera tolerancia. Por ejemplo, si un propietario permite que un amigo utilice un local comercial “mientras lo necesite”, sin contrato escrito ni condiciones claras, podrá posteriormente exigir su devolución inmediata, pues no existe un término vinculante que limite su derecho.
La doctrina nacional ha señalado que la precariedad no elimina la naturaleza del comodato como préstamo gratuito, pero sí modifica sus efectos respecto al tiempo de restitución, reforzando la posición jurídica del comodante.
Efectos jurídicos del comodato precario
Derecho a solicitar la devolución inmediata
Cuando el comodato es precario, el comodante puede requerir la restitución del bien en cualquier momento, sin necesidad de justificar causa adicional. Esto diferencia al comodato precario de aquel en el que existe un plazo determinado, donde la devolución solo procede al vencimiento del término o ante incumplimiento.
Tenencia meramente tolerada
Existe también precariedad cuando la ocupación del bien no deriva de un contrato formal, sino de la simple tolerancia del propietario. Esto ocurre con frecuencia en relaciones familiares o de amistad, donde el uso del inmueble se permite por confianza y sin documento escrito.
En tales casos, la permanencia del ocupante depende exclusivamente de la voluntad del propietario. Si esta voluntad cesa, la restitución puede exigirse de inmediato.
Vías legales para la restitución
Si el ocupante se niega a devolver el bien, el propietario puede acudir a la vía judicial correspondiente para obtener la restitución. Esta acción se sustenta en el derecho de propiedad y en la inexistencia de un título que justifique la posesión prolongada.
La jurisprudencia nacional ha reiterado que la precariedad se configura ante la falta de plazo o de causa legítima que respalde la tenencia, priorizando la tutela efectiva del derecho propietario.
En síntesis, el comodato precario se caracteriza por la ausencia de plazo o uso determinado, o por la mera tolerancia del dueño. Esta situación faculta al propietario a exigir la devolución del bien en cualquier momento, en resguardo de su derecho constitucional a la propiedad y disposición de sus bienes.
Nuestro estudio jurídico ofrece servicios especializados en derecho civil y conflictos vinculados al comodato y la restitución de bienes. Si se encuentra ante una situación similar, puede contactarse para recibir orientación legal adecuada.
PREGUNTAS FRECUENTES (FAQS)
¿Es obligatorio que el comodato esté por escrito?
No es obligatorio, pero es altamente recomendable para establecer plazo, uso y condiciones claras que eviten conflictos futuros.
¿Qué ocurre si nunca se fijó plazo para devolver el inmueble?
Se considera comodato precario, y el propietario puede solicitar la devolución en cualquier momento.
¿La tolerancia del propietario genera derechos permanentes al ocupante?
No. La mera tolerancia no crea un derecho definitivo de uso o posesión.
¿Puede el ocupante negarse a devolver el bien?
Puede intentar hacerlo, pero el propietario tiene la facultad de acudir a la vía judicial para exigir la restitución.
¿El comodato precario aplica solo a inmuebles?
No. Puede aplicarse también a bienes muebles, siempre que sean prestados gratuitamente y sin plazo o uso definido.
- Asamblea Constituyente del Estado Plurinacional de Bolivia. (2009). Constitución Política del Estado. Gaceta Oficial del Estado Plurinacional de Bolivia.
- Morales Guillén, C. (2018). Código Civil concordado y anotado. Editorial Jurídica.
- Rivera Santiváñez, J. A. (2015). Derecho Civil boliviano: Derechos reales y contratos. Editorial Gisbert.
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