¿QUÉ ES LA POSESIÓN DE INMUEBLES Y CÓMO SE APLICA EN BOLIVIA?
¿QUÉ ES LA POSESIÓN DE BUENA FE Y CÓMO SE APLICA EN BOLIVIA?
EJEMPLOS PRÁCTICOS DE POSESIÓN DE BUENA FE EN BOLIVIA: CASOS REALES
CASO 1: COMPRA DE UN INMUEBLE CON ESCRITURA FALSA
Consecuencia legal: María podría reclamar ciertos derechos adquiridos durante su posesión, como compensación por mejoras realizadas en el terreno.
CASO 2: HERENCIA Y CONTINUIDAD DE LA POSESIÓN DE UN INMUEBLE
Consecuencia legal: Como sucesor, Carlos puede agregar a su posesión la de su padre, lo que fortalece su derecho sobre el inmueble si busca regularizarlo.
CASO 3: CONSTRUCCIÓN EN TERRENO AJENO CON PERMISO DEL SUPUESTO DUEÑO
Consecuencia legal: Si Pedro actuó de buena fe, puede defender su derecho posesorio y solicitar indemnización por las mejoras realizadas
LÍMITES Y RESTRICCIONES LEGALES DE LA POSESIÓN DE BUENA FE EN BOLIVIA
- No se adquiere posesión sobre bienes fuera del comercio (ejemplo: bienes públicos).
- No se puede adquirir posesión si se comenzó como simple detentador (ejemplo: inquilino que intenta adueñarse del inmueble).
- Los actos de tolerancia no otorgan posesión (ejemplo: vivir en una casa con el permiso del dueño sin intención de ser propietario).
La posesión de buena fe en Bolivia protege a quienes adquieren inmuebles sin conocer problemas legales previos. Sin embargo, siempre es recomendable verificar la autenticidad de los documentos y consultar con un abogado especializado. Si necesitas regularizar tu situación, nuestro estudio jurídico puede asesorarte en cada paso del proceso.
Si después de leer el artículo consideras que requieres asesoramiento jurídico sobre el tema, comunícate con alguno de nuestros abogados especialistas. ¡Estamos a tu servicio!
- ¿Cuánto tiempo debo poseer un inmueble para reclamar propiedad?
Depende del tipo de posesión y de los plazos establecidos en la normativa boliviana. Te recomiendo que realices una consulta con nuestro abogado especialista en bienes inmuebles. - ¿Puedo vender un inmueble que poseo de buena fe?
Cuando tienes un poder o mandato expedido del propietario o en su caso cuando hay de por medio un derecho cierto. Por ejemplo: la legitima de una herencia. Sin embargo, el comprador podría enfrentar problemas legales si la propiedad no está regularizada, por lo cual él mismo debe estar en conocimiento y no debe haber terceros perjudicados. - ¿Cómo puedo demostrar que soy poseedor de buena fe?
Mediante documentos como contratos de compra, pagos de impuestos y testigos que respalden la posesión pacífica y continua. - ¿Qué pasa si descubro que mi posesión es de mala fe?
Si continúas conociendo la situación irregular, podrías perder derechos y enfrentar reclamos legales. - ¿Es necesario un abogado para regularizar mi posesión?
Sí, un abogado puede guiar el proceso legal y evitar futuros problemas con el inmueble. Si necesitas regularizar tu situación, nuestro estudio jurídico puede asesorarte en cada paso del proceso.
El contenido de este artículo no refleja la opinión técnica de Rigoberto Paredes y Asociados y no debe considerarse como asesoramiento legal sustituto. La información aquí presentada corresponde a la fecha de publicación y puede estar desactualizada al momento de su lectura. Rigoberto Paredes y Asociados no asume responsabilidad por mantener actualizada la información de este artículo, ya que la normativa legal puede cambiar con el tiempo.
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