En consecuencia, de las distintas formas de adquirir la propiedad, la usucapión se reconoce como una de ellas.
Entonces, ¿Qué es la usucapión?
¿Cuáles son los requisitos para iniciar un proceso de usucapión?
Para iniciar un proceso de usucapión se requiere:
- Posesión continua y no interrumpida
- Posesión pacífica
- Todos los anteriores deben demostrarse que han sido durante 5 años en el caso de usucapión quinquenal y 10 años en el caso de usucapión decenal.
En el caso de la Usucapión Ordinaria, se añade “la buena Fe” y que el poseedor debe tener un justo título (artículo 134 del Código Civil).
¿Cuál es el procedimiento de la usucapión?
- Se detalla e individualiza el bien objeto de la usucapión,
- Asimismo se describe y presenta las pruebas que demuestran la posesión continua y efectiva del bien,
- Se establecen los datos del solicitante y los datos de los posibles afectados (legitimación activa y pasiva para efectos de notificación),
Si el juez determina que se han satisfecho todos los requisitos necesarios, dictará una sentencia que declare al demandante como el nuevo propietario del bien. Tras la declaración de usucapión, el nuevo propietario obtiene todos los derechos asociados a la propiedad y puede proceder a registrarla a su nombre en los registros correspondientes.
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